VERBALE DI ACCORDO
Addì 21 gennaio 1997 in Roma, tra

- la CONFEDILIZIA, nelle persone di dott. Renzo Gardella ing. Lelio Casale geom. Adolfo Gardenghi dott. Dario Lupi cav. Tiziano Casprini sig. Stefano Rossi oltre al dott. Enzo Chinzeri per l'INAIL
e

- la FILCAMS-CGIL, nella persona del sig. Luigi Coppini

- la FISASCAT-CISL, nella persona del sig. Mario Marchetti

- UILTUCS-UIL, nella persona del sig. Parmenio Stroppa
unitamente a una delegazione di rappresentanti dei lavoratori,
si è proceduto al rinnovo, ai sensi dell'art. 95 del CCNL per i dipendenti da Proprietari di Fabbricati del 12.5.95, della parte economica del CCNL stesso, a far data dall'1.1.97.

A tal proposito le Parti convengono di sostituire le tabelle retributive, di cui all'art. 93 CCNL, con le seguenti, decorrenti dal 1° gennaio 1997, salvo le diverse decorrenze a margine indicate.

TABELLA A
Portieri di cui alle lettere A) e A/1) dell'art. 3 (valori mensili).

Salario unico minimo nazionale conglobato (art. 60).

 - in vigore dal 1° gennaio 1997 
L. 515.000
- in vigore dal 1° gennaio 1998 
L. 540.000
- in vigore dal 1° luglio 1998 
L. 565.000
Indennità di scala mobile (art. 63) 
L. 984.754
Indennità supplementari (art. 61)

- per ogni 10 vani catastali o frazione superiore a 5 (oltre i 50 vani) 
L. 1.300
- per ogni ascensore o montacarichi 
L. 3.420
- per ogni scala oltre la prima 
L. 4.360
- per ogni citofono con centralino interfono 
L. 2.950
- appartamenti destinati esclusivamente ad uso di ufficio, ambulatorio, pensione, ecc. che aggravino notevolmente il lavoro del portiere:

per ogni appartamento 
L. 3.890
- indennità pulizia scale:

per ogni piano (1) a partire dal 6° compreso 
L. 5.350
- per pulizia cortili e/o spazi anche a verde e/o piani pilotys:

per superfici superiori a mq. 300, ogni 50 mq. o frazione superiore a mq. 25 
L. 1.300
- per pulizia e innaffiamento spazi a verde (2): per superfici superiori a mq. 100, ogni mq. 50, o frazione superiore a mq. 25 
L. 1.300
- per servizio di esazione (valore percentuale sulle somme riscosse) 0,50

- per la conduzione delle caldaie di riscaldamento a carbone, limitatamente al periodo di accensione (3) - (4) 
L. 65.000
- per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gasolio, limitatamente al periodo di accensione (3) - (4) 
L. 41.200
- per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gas con o senza orologio, limitatamente al periodo di accensione (3) - (4) 
L. 23.600

 Note.

(1) Il numero dei piani è calcolato sommando quelli relativi a tutte le scale ad esclusione degli androni e del piano cantine.
(2) Nell'ipotesi di innaffiamento con mezzi elettrici o meccanici gli importi di cui sopra sono ridotti del 50%.
(3) Nel caso di esistenza di due caldaie, installate nello stesso locale, se entrambe funzionanti i valori di cui sopra sono complessivamente aumentati del 50%.
(4) Nel caso di esistenza di una o più caldaie, anche se in locali diversi, per la sola produzione di acqua calda, quando non sia in funzione la caldaia per il riscaldamento , l'indennità per la conduzione delle medesime è di L. 23.600.

 Portieri di cui alla lettera A) dell'art. 3.

Valori convenzionali mensili.

 - alloggio 
L. 34.000
- energia 
L. 3.000
- riscaldamento 
L. 3.000
Detti valori si applicano solo nel caso in cui i lavori previsti localmente dagli appositi DD.MM. ai fini contributivi siano di importo inferiore.

 Indennità sostitutive
o Rimborsi (valori mensili) da corrispondere in caso di mancato godimento degli elementi di cui alle lettere f), g), h) dell'art. 64.

 - alloggio - per ogni vano (limitatamente ai sostituti non conviventi: art. 11 - 5° comma)
 L. 20.000
- alloggio (limitatamente al periodo di prova:art. 14 secondo comma) 
L. 220.000
- energia elettrica (nei valori previsti degli enti erogatori nella prima fascia) 20 KWH

- riscaldamento (per il periodo di accensione previsto localmente dalla normativa nazionale) 
L. 60.000

 TABELLA B
Portieri di cui alle lettere B) e B/1 dell'art. 3 (valori mensili).

Salario unico minimo nazionale conglobato (art. 60).

 - in vigore dal 1° gennaio 1997 
L. 460.000
- in vigore dal 1° gennaio 1998 
L. 483.000
- in vigore dal 1° luglio 1998 
L. 505.000
indennità di scala mobile (art. 63) 
L. 908.411
indennità supplementari (art. 61)

- per ogni 10 vani catastali o frazione superiore a 5 (oltre i 50 vani) 
L. 1.180
- per ogni ascensore o montacarichi 
L. 3.110
- per ogni scala oltre la prima 
L. 3.960
- per ogni citofono con centralino interfono 
L. 2.680
- appartamenti destinati esclusivamente ad uso di ufficio, ambulatorio, pensione, ecc. che aggravino notevolmente il lavoro del portiere:

per ogni appartamento: 
L. 3.540
- per servizio di esazione (valore percentuale sulle somme riscosse) 
0,50
- per la conduzione delle caldaie di riscaldamento a carbone, limitatamente al periodo di accensione (1) - (2) 
L. 65.000
- per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gasolio, limitatamente al periodo di accensione (1) - (2) 
L. 41.200
- per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gas con o senza orologio, limitatamente al periodo di accensione (1) - (2) 
L. 23.600

Note.

(1) Nel caso di esistenza di due caldaie, installate nello stesso locale, se entrambe funzionanti, i valori di cui sopra sono complessivamente aumentati del 50%.
(2) Nel caso di esistenza di una o più caldaie, anche se in locali diversi, per la sola produzione di acqua calda, quando non sia in funzione la caldaia per il riscaldamento, l'indennità per la conduzione delle medesime è di L. 23.600.

 Portieri di cui alla lettera B) dell'art. 3.

Valori convenzionali mensili.

 - alloggio 
L. 34.000
- energia 
L. 3.000
- riscaldamento
 L. 3.000
Detti valori si applicano solo nel caso in cui i valori previsti localmente dagli appositi DD.MM. ai fini contributivi siano di importo inferiore.

 Indennità sostitutive
o Rimborsi (valori mensili) da corrispondere in caso di mancato godimento degli elementi di cui alle lettere f), g), h) dell'art. 64.

 - alloggio - per ogni vano (limitatamente ai sostituti non conviventi art. 11 - 5° comma) L. 20.000
- alloggio (limitatamente al periodo di prova:
art. 14 secondo comma) L. 220.000
- energia elettrica (nei valori previsti dagli enti erogatori nella prima fascia) 20 KWH
- riscaldamento (per il periodo di accensione previsto localmente dalla normativa nazionale) L. 60.000

 TABELLA C
Lavoratori di cui alla lettera C) dell'art. 3.

Paga oraria unica minima nazionale conglobata (art. 67).

 - in vigore dal 1° gennaio 1997 
L. 3.270
- in vigore dal 1° gennaio 1998 
L. 3.405
- in vigore dal 1° luglio 1998 
L. 3.540
Indennità oraria di scala mobile (art. 63) 
L. 4.783
Indennità accessorie (giornaliere) (art. 68)

- accensione e spegnimento delle luci 
L. 490
- apertura e chiusura del portone 
L. 490
- distribuzione della posta 
L. 490

 TABELLA D
Lavoratori di cui alla lettera D) dell'art. 3.

Paga oraria unica minima nazionale conglobata (art. 67).

 - in vigore dal 1° gennaio 1997 
L. 4.330
- in vigore dal 1° gennaio 1998 
L. 4.480
- in vigore dal 1° luglio 1998 
L. 4.635
Indennità oraria di scala mobile (art. 63) 
L. 4.855

 TABELLA E
Lavoratori di cui alla lettera E) dell'art. 3.

Paga oraria unica minima nazionale conglobata (art. 67).

 - in vigore dal 1° gennaio 1997 
L. 3.735
- in vigore dal 1° gennaio 1998 
L. 3.875
- in vigore dal 1° luglio 1998 
L. 4.015
Indennità oraria di scala mobile (art. 63) 
L. 4.816

 TABELLA F/G
Lavoratori di cui alle lettere F) e G) dell'art. 3.

Stipendio mensile unico minimo nazionale (art. 67).

 Lett. F) Lett. G)



- in vigore dall'1.1.97
 L. 950.000 
787.000
- in vigore dall'1.1.98 
L. 985.000 
815.000
- in vigore dall'1.7.98 
L. 1.015.000 
843.000
Indennità mensile di scala mobile (art. 63) 
L. 1.030.000 
880.000

Le Parti convengono inoltre di incaricare i rappresentanti delle Parti sociali nel Comitato Esecutivo della Cassa Portieri, affinché essi esaminino le problematiche relative alla Previdenza integrativa, anche alla luce delle più recenti disposizioni, presentando alle Parti sociali, entro il 15 aprile 1997, una proposta circa la possibilità di costituire un Fondo di Previdenza integrativa, che possa essere esaminata e valutata dalle Parti sociali stesse.

Le Parti infine convengono di incaricare la Commissione appositamente costituita della disamina di quelle problematiche relative al D.Lgs. n.
626/94 che lo stesso D.Lgs. riserva alle Parti sociali, al fine di redigere una proposta di accordo in merito.

2 BIENNIO PORTIERI - IPOTESI

MIN. 
AUM.
 MIN. 
AUM. 
MIN. 
AUM. 
MIN. 
AUM.
AL
 AL
 AL 
AL 
AL
AL 
AL 
A 
1/1/96 
1/1/
 1/1/97 
1/1/98
 1/1/98 
1/7/98 
1/7/98
 REGIME
PORTIERI LETTERA A e A1
455.000 
60.000 
515.000 
25.000 
540.000 
25.000 
565.000 
110.000 
PORTIERI LETTERA B e B1
406.000 
54.000 
460.000 
23.000 
483.000 
22.000 
505.000 
99.000 
LETTERA C







 2.950 
320 
3.270 
135 
3.405 
135 
3.540 
590 
LETTERA D







3.960 
370 
4.330 
150 
4.480 
155 
4.635 
675 
LETTERA E







3.390 
345 
3.735 140 
3.875 
140 
4.015 
625 

LETTERA F







870.000 
80.000 
950.000 
35.000 
985.000 
30.000 
1.015.000 
145.000 
LETTERA G







720.000 
67.000 
787.000 
28.000 
815.000 
28.000 
843.000 
123.000 


 2 BIENNIO PORTIERI – IPOTESI

c
LETT.
 LETT. 
DAL
 DAL
 AUM. 
AUM.
INDENNITA' MENSILI PORTIERI
A) A1)
 B) B1) 
1/1/97 LETT A) A1)
1/1/97 LETT: B) B1)
A) A1)
B) B1)
- ogni 10 vani o frazione sup. a 5
1.210 
1.100 
1.300 
1.180 
90 
80 
- ogni ascensore o montacarichi 
3.190 
2.900 
3.420 
3.110
 230 
210 
- ogni scala oltre la 1a 
4.070
 3.700 
4.360 
3.960 
290 
260
- citofono con centralino interfono 
2.750 
2.500 
2.950 
2.680 
200 
180 
- app. destinati ad uso uff. ecc 
3.630 
3.300 
3.890 
3.540 
260 
240.
- ind. pulizia scale: 






(1) per ogni piano a partire dal 6° compreso
5.000
 - 
5.350 
- 
350
 - 
- per pulizia cortili  e/o spazi anche a verde - e/o piani pilotys: per superfici sup. a mq. 300 ogni 50 mq. o frazione sup. a mq. 251 
210
-
1.300
-
-
90
- per pulizia e  innaffiamento spazi a verde (2) per superf. sup. a mq 100, ogni mq. 50 o fraz. sup. a mq. 25
1.210
 - 
1.300
 -
 90
 -.
- per servizio di  esazione (valore % sulle somme riscosse)
0,50 
0,50 
0,50
 0,50 
0,50
 0,50 
- per la conduzione  delle caldaie di riscaldamento a carbone, limitatamente al periodo di accensione (3) (4)
60.500 
60.500 
65.000 
65.000 
4.500 
4.500 
- per la conduzione  degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gasolio, limitatamente al periodo di accensione (3) (4)
38.500 
38.500
 41.300
 41.300 
2.800 
2.800 
- per la conduzione  degli impianti di e condizionamento a gas con o senza orologio,limitatamente al periodo di accensione (3) (4)
22.000 
22.000 
23.550
 23.550 
1.550 
1.550 
INDENNITA' ACCESSORIE (GIORNALIERE) LETT. C DAL 1/1/97 AUMENTI

- accensione e spegnimento delle luci 
450 
490 
40
- apertura e chiusura del portone 
450 
490 
40
- distribuzione della posta 
450 
490 
40

 TABELLA A
PORTIERI DI CUI ALLA LETTERA A) e A1) dell'art. 3 salario unico minimo nazionale conglobato (art. 60)

- in vigore dall'1/1/97 	515.000
- in vigore dall'1/1/98 
540.000
- in vigore dall'1/7/98 
565.000
Indennità di scala mobile (art. 63) 
984.754

INDENNITA' SUPPLEMENTARI PORTIERI (ART. 61)

- ogni 10 vani o frazione sup. a 5 
1.300
- ogni ascensore o montacarichi 
3.420
- ogni scala oltre la 1a 
4.360
- citofono con centralino interfono 
2.950
- app. destinati ad uso uff. ecc. 
3.890
- ind. pulizia scale:

(1) per ogni piano a partire dal 6° compreso 
5.350
- per pulizia cortili e/o spazi anche a verde e/o piani pilotys: per superfici sup. a mq. 300 ogni 50 mq. o frazione sup. a mq. 25 
1.300
- per pulizia e innaffiamento spazi a verde (2) per superf. sup. a mq. 100, ogni mq. 50 o fraz. sup. a mq. 25 
1.300
- per servizio di esazione (valore % sulle somme riscosse) 
0,50
- per la conduzione delle caldaie di riscaldamento a carbone, limitatamente al periodo di accensione (3) (4)
 65.000
- per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gasolio, limitatamente al periodo di accensione (3) (4) 
41.300
- per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gas con o senza orologio, limitatamente al periodo di accensione (3) (4) 
23.550

(1) Il n. dei piani è calcolato sommando quelli relativi a tutte le scale ad esclusione degli androni e del piano cantine.
(2) Nell'ipotesi di innaffiamento con mezzi elettrici o meccanici gli importi di cui sopra sono ridotti del 50%.
(3) Nel caso di esistenza di due caldaie installate nello stesso locale, se entrambe funzionanti, i valori di cui sopra sono complessivamente aumentati del 50%.
(4) Nel caso di esistenza di una o più caldaie, anche se in locali diversi, per la sola produzione di acqua calda, quando non sia in funzione la caldaia per il riscaldamento tale indennità è di L.
23.550.

TABELLA B
PORTIERI DI CUI ALLA LETTERA B) e B1) dell'art. 3 salario unico minimo nazionale conglobato (art. 60)

- in vigore dall'1/1/97 
460.000
- in vigore dall'1/1/98 
483.000
- in vigore dall'1/7/98 
505.000
Indennità di scala mobile (art. 63) 
908.411

INDENNITA' SUPPLEMENTARI PORTIERI (art. 61)

- ogni 10 vani o frazione sup. a 5 1.180
- ogni ascensore o montacarichi 3.110
- ogni scala oltre la 1a 3.960
- citofono con centralino interfono 2.680
- app. destinati ad uso uff. ecc. 3.540

- per servizio di esazione (valore % sulle somme riscosse) 
0,50
- per la conduzione delle caldaie di riscaldamento a carbone, limitatamente al periodo di accensione (3) (4) 
65.000
- per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gasolio, limitatamente al periodo di accensione (3) (4) 
41.300
- per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gas con o senza orologio, limitatamente al periodo di accensione (3) (4) 
23.550

(3) Nel caso di esistenza di due caldaie installate nello stesso locale, se entrambe funzionanti, i valori di cui sopra sono complessivamente aumentati del 50%.
(4) Nel caso di esistenza di una o più caldaie, anche se in locali diversi, per la sola produzione di acqua calda, quando non sia in funzione la caldaia per il riscaldamento tale indennità è di L. 23.550.

TABELLA C
LAVORATORI DI CUI ALLA LETTERA C) dell'art. 3
Paga oraria unica minima nazionale conglobata (art. 67)
- in vigore dall'1/1/97 3.270
- in vigore dall'1/1/98 3.405
- in vigore dall'1/7/98 3.540 4.783

INDENNITA' ACCESSORIE (giornaliere) (art. 68)
- accensione e spegnimento delle luci 490
- apertura e chiusura del portone 490
- distribuzione della posta 490

 TABELLA D
LAVORATORI DI CUI ALLA LETTERA D) dell'art. 3 Paga oraria unica minima nazionale conglobata (art. 67)
- in vigore dall'1/1/97 4.330
- in vigore dall'1/1/98 4.480
- in vigore dall'1/7/98 4.635
Indennità oraria di scala mobile (art. 63) 4.855

 TABELLA E
LAVORATORI DI CUI ALLA LETTERA E) dell'art. 3 Paga oraria unica minima nazionale conglobata (art. 67)
- in vigore dall'1/1/97 3.735
- in vigore dall'1/1/98 3.875
- in vigore dall'1/7/98 4.015
Indennità oraria di scala mobile (art. 63) 4.816

 TABELLA F/G
LAVORATORI DI CUI ALLA LETTERA F) G) dell'art. 3 Stipendio mensile unico minimo nazionale (art. 67)
LETT. F LETT. G
- in vigore dall'1/1/97 950.000 787.000
- in vigore dall'1/1/98 985.000 815.000
- in vigore dall'1/7/98 1.015.000 843.000