In seguito a quello che una perizia del comune ha giudicato un cedimento strutturale dello stabile, si è aperta una grossa crepa nella parete del mio appartamento che ho dovuto far riparare. A chi competono le relative spese? Irene Battisti, Torino

Normalmente le spese di riparazione di un muro divisorio tra due appartamenti competono, in comunione, ai due proprietari a cui esso serve. Nel caso specifico, non si può prescindere però dalla causa, identificata nella fragilità della struttura, e quindi le spese vanno suddivise tra i condomini, in proporzione ai millesimi di proprietà. Il condominio infatti ha l'onere di custodia delle cose comuni e, ai sensi dell'art. 2051 deve risarcirle il danno.