IL PROCEDIMENTO "ORDINARIO" DI ESPROPRIO

OPERA CONFORME al PRG

OPERA NON CONFORME AL PRG

Avviso del procedimento al proprietario, con pubblicazione su almeno 1 quotidiano a diffusione nazionale o regionale

Avviso a proprietario di prossima delibera di approvazione variante PRG, oppure di atto (conferenza servizi,  accordo di programma, intesa) che comporti per legge la variante

_{30 gg max}

Osservazioni del proprietario alla Conferenza servizi

DELIBERA APPROVAZIONE VARIANTE da parte del Consiglio Comunale oppure EMANAZIONE DELL'ATTO.. Contestualmente, vincolo di esproprio della durata di 5 anni

Eventuale notifica o R/R a proprietario per avvertire dell'accesso all'area di tecnici incaricati delle redazione del progetto definitivo

Approvazione della variante da parte della Regione o dell'ente da essa delegato o comunque entro 90 gg

7 gg min

Eventuali osservazioni proprietario

Il Consiglio Comunale dispone efficacia variante

10 gg min

Se si tiene conto delle osservazioni proprietario, modifica progetto

Accesso dei tecnici per la redazione del progetto

FASE DI APPROVAZIONE DEL PROGETTO DEFINITIVO

Avviso di procedimento a proprietario e a terzi interessati, con relazione, spesa prevista, dati altri espropriati, indicazione responsabile del procedimento

Entro termini approvazione Progetto definitivo

Osservazioni del proprietari o di altri coinvolti al responsabile procedimento. Possono includere la richiesta di esproprio dell'area residua, non più utile

Risposta motivata dell'amministrazione Se le osservazioni riguardano solo una parte separabile dell'opera, l'amministrazione può approvare intanto la restante parte il progetto

APPROVAZIONE DEL PROGETTO DEFINITIVO. Contestuale approvazione della DICHIARAZIONE DI PUBBLICA UTILITÀ, e del suo periodo di validità (in mancanza di indicazioni, 5 anni dalla sua efficacia). Il periodo di validità è prorogabile di 2  anni con motivazione.

Eventuale integrazione successiva del progetto con nuovi espropri contigui

Data da cui è efficace la dichiarazione di pubblica utilità, che può essere quella dell'approvazione del progetto definitivo oppure posteriore, in attesa di concerti, permessi, nulla osta eccetera

PAG 2

Data da cui è efficace la dichiarazione di pubblica utilità, che può essere quella dell'approvazione del progetto definitivo oppure posteriore, in attesa di concerti, permessi, nulla osta eccetera

30 gg max

Il promotore esproprio compila elenco dei beni da espropriare, una descrizione sommaria ai relativi proprietari e propone l'indennità.

Il promotore esproprio notifica al propr.  l'elenco, in forme processuali civili

30 gg max

Se lo ritiene opportuno, l'autorità espropriante invita proprietario ed eventuale beneficiario a indicare il valore dell'area espropriata

Il proprietario invia osservazioni scritte e deposita documenti

20 gg max

Proprietario e/o beneficiario inviano relazione con valore stimato area

L'autorità espropriante determina L'INDENNITÀ PROVVISORIA DI ESPROPRIO (anche con aiuto dell'Ute, degli enti locali, della Commissione provinciale)

L'indennità provvisoria viene notificata a proprietario e beneficiario

30 gg max

30 gg max

Eventuale accettazione irrevocabile del proprietario dell'indennità

Eventuale rifiuto o silenzio-rifiuto del proprietario dell'indennità

L'autorità ordina al promotore dell'esproprio il pagamento al pro-prietario dell'indennità o il suo deposito presso la Cassa depositi e prestiti

30 gg max

Avviene il deposito o il pagamento dell'indennità provvisoria

Max 60 gg, in seguito diritto a interessi legali

Accordo di cessione tra beneficiario e proprietario

Accordo sulla riscossione dell'indennità o, in mancanza, pro-nuncia del Giudice Ordinario sulla riscossione

_{15 gg max}

Trascrizione dell'accordo

DECRETO DI ESPROPRIO, entro il termine di efficacia della dichiarazione di pubblica utilità. L'esecuzione deve avvenire entro 2 anni, prorogabili di altri 3 anni con nuova dichiarazione di pubblica utilità

Ritiro dell'indennità provvisoria da parte del proprietario, con dichiarazione di non esistenza di diritti da parte terzi ed even-tuale autorizzazione del titolare di ipote-ca. Il ritiro non pre-giudica le azioni le-gali intraprese sul-l'entità dell'indennità

Notifica del decreto di esproprio

PAG 3

Notifica del decreto di esproprio

7 gg min

Contestuale a notifi-ca

ESECUZIONE DEL DECRETO DI ESPROPRIO e redazione del verbale di immissione in possesso, di cui viene fatta trascrizione non appena possibile

ESECUZIONE DEL DECRETO DI ESPROPRIO

Eventuale opposizione del proprietario all'esecuzione, trascritta nel verbale

Eventuale proroga 10 gg dell'immissione in possesso

Esecuzione definitiva e verbale di immissione in possesso

5 gg max

Trasmissione dell'estratto del decreto di esproprio alla Gazzetta Ufficiale o al Bollettino Ufficiale della Regione

Pubblicazione dell'estratto sulla G.U. o sul B.U.R.

30 gg max

Eventuale opposizione di terzi con diritti sull'area espropriata in merito all'indennità. Passato il termine, il loro diritto vale solo sulla somma depositata

10 anni

Ad opera realizzata, entro 3 mesi

RETROCESSIONE TOTALE. Se l'opera non è stata iniziata o se risulta anche prima di 10 anni irrealizzabile, il proprietario può chiedere la decadenza della dichiarazione di pubblica utilità, la restituzione dei beni inutilizzati  e un'indennità

RETROCESSIONE PARZIALE. Eventuale R/R del proprietario che chiede la restituzione di quella parte dei beni espropriati non utilizzata

Eventuale accordo su corrispettivo che paga il proprietario per la restituzione

In mancanza accordo, il corrispettivo è deciso dall'Ute e dalla Commissione provinciale di cui all'art. 41 del T.U., sulla base dei criteri per determinare l'indennità, attualizzati alla situazione presente

180 gg max

Eventuale opposizione dell'espropriato sull'entità del corrispettivo, alla Corte d'Appello

Notifica al comune del corrispettivo definitivo

Facoltà di prelazione del Comune sull'acquisto dei beni al suo patrimonio indisponibile, pagando  il corrispettivo definitivo