Rifacimento poggioli: a chi tocca?

Ambito:Rifacimento dei poggioli in un condominio.Verranno rifatti, sostituendo la parte muraria con una ringhiera che comporterà maggiore spazio e minore accumulo di umidità.

Domanda: Visto che le dimensioni dei singoli poggioli non sono proporzionali ai millesimi di proprietà (ci sono poggioli piccoli, medi e grandi indipendentemente dalla dimensione dell'appartamento di pertinenza), come ci si dovrà comportare per l'assegnazione delle singole quote di costo?

Secondo logica i costi dovrebbero essere proporzionali all'ampiezza del singolo poggiolo....

Chiedo gentilmente un Vs. parere.

Cordiali saluti.

Giovanni Scarato tessera n.38257

Di per sè il poggiolo (inteso come minibalconcino con semplici funzioni di affaccio) è, come del resto il balcone, di proprietà dell'appartamento a cui serve e le sue spese di rifacimento sono di competenza del singolo proprietario, con l'eccezione dei parapetti e delle ringhiere quando esercitino una importante funzione di decoro dell'edificio. Pertanto nulla vieterebbe che le loro spese di rifacimento, per quanto il lavoro sia coordinato dal condominio, siano proporzionali alla loro ampiezza e non ai millesimi di proprietà, fatta eventualmente salva la spesa delle ringhiere che, se esercitano un’importante funzione per il decoro dell’edificio, potrebbe essere resa proporzionale ai millesimi di proprietà stessi.