Inquilino e assemblea condominiale: no alla nomina dell'amministratore
In un condominio di 32 unità immobiliari 12 sono i proprietari(353 millesimi) e il resto e' concesso in locazione da un unico proprietario(647 millesimi).
Vorrei sapere se ai sensi dell'art. 10 della legge 392/1978 l'inquilino deve essere convocato in assemblea per deliberate ai sensi dell'art. 1129 e cioè per la nomina dell'amministratore visto che questo posto di rappresentanza manca.
Risposta negativa. L'articolo 10 della legge 392/78 (non abrogato dalla legge 431/98, ma a cui il proprietario dell'unità immobiliare può fare eccezione contrattuale) riguarda comunque il diritto di voto nelle delibere relative alle spese e alle modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento dell'aria. Vi è inoltre per gli inquilini diritto di intervenire, ma senza possibilità di voto, sulle delibere di modificazione degli altri servizi comuni (e la nomina dell'amministratore non c'entra).