Divisione e vendita di immobile ereditato

Mio padre e mio nonno e la zia di mio padre sono diventati proprietari di una casa rispettivamente 1/4,1/4,1/2 dopo una successione circa 10 anni fa. La zia da circa 6 anni è andata a vivere nella casa con l'accordo verbale che ci sarebbe stata due anni a poi l'avremmo venduta.Ora la vuole comprare lei, è residente ma non c'è contratto di locazione. Vorrebbe comprare il 50% dell'immobile al prezzo di una casa locata e non alla metà del prezzo di mercato.

Cosa dobbiamo fare?? vi prego di rispondermi con una certa urgenza grazie Sara

Ciascuno dei coeredi può chiedere la divisione della comunione ereditaria. La divisione ereditaria prevede la trascrizione di atti presso l’Ufficio di registro riguardanti gli immobili, l’intervento di un notaio e l’eventuale pagamento di un’imposta dell’1% sul valore dei conguagli. L’articolo 720 del codice civile afferma che in caso di immobili non divisibili, il giudice deve di preferenza attribuire l’immobile a uno o più dei coeredi, compensando in denaro gli altri. Se nessuno dei coeredi è disposto a vendere, si procede alla vendita all’incanto.