Detrazione per strada asfaltata privata
E' stato posto come o.d.g. il
rifacimento totale della strada asfaltata all'interno del residence, E' una
spesa straordinaria ? E' possibile chiedere la
detrazione del 41%?
Se si e solo pochi condomini
avessero intenzione di usufruirne (pro capite potrebbero detrarre da 18,00 a 40
euro anno per i dieci anni sulla base dei mm) come ci si deve comportare?
Se l'assemblea non volesse applicare la detrazione fiscale pur
votando a favore della spesa si deve inserire nel verbale?
E' possibile usufruire dell'Iva al 10% come opere
classificate dai comuni di risanamento conservativo, restauro e
ristrutturazione edile? Davide Antonimi
Trattandosi di opera edile che
riguarda le parti comuni condominiali è detraibile ai sensi del 41% (non
sarebbe per esempio detraibile la potatura degli alberi di un giardino
condominiale, perché di opere edile non si tratta).
E’ opportuno, anche se
non obbligatorio, che la mancata fruizione della
detrazione sua una scelta deliberata in assemblea e messa a verbale.
L’Iva al 10% per le
opere classificate dai comuni di risanamento conservativo, restauro e
ristrutturazione edilizia non è “agevolata”: è l’Iva che va a
regime applicata.