Devo acquistare una prima casa e vorrei sapere quali spese notarili
devo affrontare nello specifico fra il passaggio di proprietà e l'iscrizione di
ipoteca a favore della banca. l'imposta sostitutiva che mi ha chiesto la banca
sostituisce le altre imposte che mi chiede il notaio? devo pagare l'Iva
comprando da un privato?
Le imposte sull’acquisto assommano al 3% del valore dichiarato
nell’atto a titolo di imposta di registro, più 258,23 euro fissi a titolo di
imposta ipotecaria e catastale. A parte va conteggiato l’onorario notarile
e i bolli sull’atto. Per quel che
riguarda l’iscrizione di ipoteca e le spese per il mutuo valgono le condizioni
dettate dalla banca, da cui potrà avere informazioni sulle spese fiscali e su
quelle notarili. Le spese notarili consono “fisse”, ma variano secondo
tariffario e possono triplicare a seconda della difficoltà dell’atto. Conviene
ettere a confronto le condizioni di più notai.