Bioarchitettura: valgono le stesse regole urbanistiche e fiscali

Sono sempre stato attratto dalla bioarchitettura e il vostro articolo è stato come un lumicino che si è riacceso! Vorrei sapere se la casa deve essere costruita solo su terreno edificabile. E inoltre: si può usufruire di un mutuo bancario? Potete darmi alcuni nominativi di ditte che si occupano di costruire biocase nel Lazio? Giorgio Giorgi

Ovviamente tutti gli edifici possono essere costruiti solo su terreno edificabile, perfino qualora si tratti di prefabbricati in legno. E’ naturalmente possibile ottenere un mutuo. I “mutui prima casa”, che godono tra l’altro di (limitate) detrazioni fiscali, (il 19% su interessi e oneri) valgono in genere anche per l’edificazione di abitazioni e non solo per l’acquisto di immobili costruiti. Tuttavia, in questo caso, sono sottoposti a condizione un po’ più limitate:

• La prima è che il tetto annuo di detraibilità è di soli 2.582,28 euro (5 milioni di vecchie lire anziché 7 milioni), per un ammontare massimo che è pari perciò a 491 euro;
• La seconda è che i lavori devono essere iniziati nei sei mesi antecedenti o successivi alla data di stipula del contratto di mutuo;
• La terza è che la casa deve essere adibita ad abitazione principale entro sei mesi dal termine dei lavori.

Quanto agli indirizzi, non è nostra abitudine fornirli: una buona ricerca su Internet Le permetterà però di rintracciarli. In particolare l’Inbar (storica associazione della bioarchitettura italiana) ha una sede romana (via G. Combi, 101).