Le parti comuni appartengono a tutti i condomini. Ma non per questo il singolo condomino deve sempre ottenere il loro assenso per servirsene. Anzi, in certi casi, ha perfino diritto di apportarvi, a proprie spese naturalmente, delle modifiche. Lo stabilisce l’articolo 1102 del codice civile, che dice; "Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa". E aggiunge: "Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno agli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo in suo possesso" .L'apertura di una porta nel muro comune è stata più volte giudicata dalla Cassazione un uso lecito ai sensi dell'articolo 1102 del codice civile (ecco alcuni esempi di sentenze: Cassazione 12413/2001, 5400/1998, 6069/1998, 360/1995), a certe condizioni, naturalmente (non mettere in pericolo la stabilità e il decoro della facciata, non impedire ad altri di fare lo stesso).