Agevolazione 36% acquisto garage e prima casa

Vorrei sapere se posso usufruire della detrazione del 36% sulla quota relativa al garage visto che sto acquistando la prima casa da una cooperativa alla quale ho già quasi completamente versato la quota relativa all'appartamento assegnatomi. Quali documenti devono essere in mio possesso per godere dell'agevolazione? Il pagamento del garage deve figurare a parte?

Non vi è ancora certezza sul fatto che l’agevolazione del 36% sia prorogata al 2003, e par quanto tempo. Sembrerebbe che si protrarrà al 30 giugno.

Occorre una dichiarazione dell'impresa che quantifichi le spese di realizzazione del box o del posto auto (che non sono la stessa cosa del prezzo a cui è stato venduto). Esse escludono, infatti, le spese generali, i costi per l'installazione del cantiere, il valore dell'area e il profitto dell'impresa conseguito dalla vendita. Comprendono invece quelle sostenute per la progettazione e l'esecuzione dei lavori, per l'eventuale relazione di conformità degli stessi alle leggi vigenti, per le prestazioni professionali richieste dal tipo d'intervento, per l'imposta sul valore aggiunto, l'imposta di bollo e i diritti pagati per le concessioni, per le autorizzazioni, per le denuncie di inizio lavori, per gli oneri di urbanizzazione. Nel caso di acquisto contemporaneo di box e casa in costruzione i costi di realizzazione del posto auto vanno fatturati a parte, per consentire il relativo bonifico di pagamento.

Le fatture vanno pagate con l'apposito bollettino di bonifico bancario. Va inviata, al Centro operativo di Pescara, la comunicazione di inizio lavori entro il termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi relativa alla prima delle dieci rate di detrazione. Sulla comunicazione vanno riportati gli estremi del rogito o, quantomeno, del compromesso trascritto. . Alla comunicazione va allegata copia della concessione edilizia. Nel rogito va dichiarato l'intento di destinare il posto auto a pertinenza dell'appartamento.