Acquirente corresponsabile per un biennio delle morosità

Ho acquistato all’asta giudiziaria nel maggio del 2006 due box. L’ex proprietario non ha pagato diverse rate condominiali e ora l’amministratore pretende da me gli arretrati di quattro anni. Ne ha diritto? Rosa, Vercelli

Solo in parte. Infatti il secondo comma dell’articolo 63 del codice civile recita: “Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidamente con questo, al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente”. Solidamente, significa che può essere richiesto tutto solo a Lei che potrebbe in teoria chiedere quanto versato all’ex proprietario (ma, immaginiamo, sarà assai difficile che riesca ad ottenerlo). L’anno in corso e quello precedente non fanno riferimento all’anno solare, ma a quello di rendiconto condominiale. Per esempio se esso intercorre tra l’1 luglio di un anno e il 30 giugno di quello seguente, Lei dovrebbe prendersi carico delle morosità dell’ex proprietario intercorrenti nel periodo 1 luglio 2004-30 giugno 2006.(