Strade private: come dividere le spese di manutenzione
Ho diritto di passaggio su un tratto di una strada privata per raggiungere il mio posto auto. Da atto notarile risulta che devo contribuire alle spese di manutenzione. Come vanno suddivise, dal momento che nel primo tratto si accede a un piazzale con sei posti auto e, proseguendo, a un secondo piazzale con 12 posti auto? M. P., Genova
Evidentemente sulla strada non esiste un regolamento della servitù che stabilisca la ripartizione. Se la strada privata dà accesso solo ed esclusivamente ai posti auto, ed è a fondo cieco, una corretta ripartizione impone di tener conto proporzionalmente del tratto di strada percorso per raggiungere il posto auto. Se serve anche edifici, il criterio più corretto è quello misto: in parte rispetto al tratto percorso, in parte rispetto alla destinazione degli edifici che si affacciano(per esempio un centro ad uffici paga di più),in parte rispetto alla cubatura dei palazzi stessi, o, meglio ancora, al numero degli appartamenti di ciascun palazzo. Sconsigliabile il riferimento al numero dei residenti negli edifici, che può cambiare con il tempo.