Ho intenzione di vendere a un amico una mansarda di mia proprietà esclusiva, nonché i relativi servizi esterni e un lastrico solare che ho in comproprietà con l’abitante del piano di sotto, che utilizza i propri locali per archivio e ufficio di una ditta artigianale. Posso farlo liberamente oppure ho bisogno dell’assenso del condomino sottostante, che ha diritto di prelazione? Roberto, Venaria (Torino)
 
Può farlo liberamente, ai sensi dell’articolo 1103 del codice civile che così recita: “Ciascun partecipante (alla comunione) può disporre del suo diritto e cedere ad altri il godimento della cosa nei limiti della sua quota. Solo la divisione della comunione tra eredi prevede la prelazione, in caso di divisione.