Immobili estranei al condominio: la ripartizione delle spese
Sono un condomino che è anche proprietario di un magazzino estraneo al condominio stesso. Secondo quanto stabilisce il regolamento, il condominio è gravato di servitù a favore del magazzino stesso, per il passaggio attraverso l'androne e per l'allacciamento degli impianti.
Il condominio vorrebbe approvare un nuovo regolamento, secondo cui io debbo pagare una percentuale delle spese condominiali per il magazzino e il 50% di eventuali spese per manutenzione straordinaria dell'androne e dei portoni. Tale richiesta è¨ legittima?
Un regolamento condominiale non può stabilire ripartizioni delle spese che riguardino immobili estranei al condominio. Occorre quindi concordare tra lei e il condominio una convenzione che regoli l'apporto del magazzino, che nei fatti utilizza parti comuni del condominio, alle relative spese. Se non si trova un accordo bonario, sarà il Giudice a decidere.