Nel mio condominio 17 abitanti sono proprietari in uso esclusivo di una porzione di lastrico solare, mentre altri due no. Fino a poco tempo fa ciascuno pagava per 1/3 la necessaria manutenzione del suo lastrico, mentre i rimanenti 2/3 erano a carico del condominio.
A causa di infiltrazioni che hanno danneggiato quattro appartamenti, l’assemblea ha deciso, all’unanimità, di sostituire il lastrico piano con un tetto spiovente a tegole. Chi deve pagare? Anche i due che non erano proprietari esclusivi del lastrico? Una percentuale in più non tocca anche ai condomini danneggiati, nel cui interesse modifichiamo il tetto? Lettera firmata
 
Pagano tutti i condomini, in proporzione ai rispettivi millesimi di proprietà, perché la suddivisione tipica del lastrico solare perde motivo di esserci. Non si vede perché coloro che hanno avuto in passato la sfortuna di essere danneggiati debbano versare di più, né il perché chi rinuncia al lastrico (che era comunque un bene singolo) debba essere svantaggiato rispetto a chi non rinuncia a nulla,perché non aveva l’uso esclusivo.