Ho acquistato casa in un condominio già costruito, direttamente dal costruttore. Il quale mi chiede ora, dopo che abbiamo concluso il rogito, il pagamento di una quota relativa agli allacciamenti (Enel, gas, oneri comunali) comuni eseguiti all'epoca della costruzione. Gli è dovuta tale quota? Nel caso lo fosse quali documenti deve presentarmi il costruttore per definire la quota spettante?
 
Il malvezzo delle imprese di costruzione di far pagare a parte gli allacciamenti alle utenze e gli oneri comunali, che finiscono per essere un aggiunta al prezzo di acquisto, dovrebbe essere bollato a fuoco dalla legge italiana, che invece si occupa poco o nulla della tutela agli acquirenti delle case in costruzione. Detto ciò, ci è impossibile rispondere: occorrerebbe vagliare con la lente d’ingrandimento il capitolato di costruzione e il rogito e, come ultima risorsa, valutare se esistono clausole abusive o vessatorie nel contratto. Quanto alla documentazione, va ovviamente richiesta ed è quella più logica a seconda del tipo di onere addebitato.