Vendita parti comuni: tutti dal notaio
 
Nel mio condominio esistono nove sgabuzzini di 1,5 mq ciascuno, che sono parti comuni condominiali. All’unanimità abbiamo deciso dio venderli a chi ne faccia richiesta. Può l’amministratore rappresentare il condominio dal notaio? Bisogna o meno modificare le tabelle condominiali di proprietà? Giovanni Ercole, Torino
 
Come Lei ha detto la decisione è solo possibile all’unanimità. L’amministratore potrebbe in teoria avere una procura da parte di ciascun condomino (ma non dall’assemblea), per cui la soluzione più pratica è invitare il notaio all’assemblea , con gli assenti che si recheranno in seguito nel suo studio.
La modifica dei millesimi è possibile solo all’unanimità. Nel caso in questione (1,5 mq) non si è a nostra avviso “notevolmente alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano”, quindi non si applica l’articolo 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile.