Valida la locazione non registrata?
 
Mia figlia maggiorenne ha acquistato un appartamento già locato e con un regolare contratto a canone libero.Adesso nel rivolgerci all'agenzia delle entrate,per effettuare il cambio del locatore,si è scoperto che il contratto in oggetto non risulta essere mai registrato. A questo punto,il contratto che scade nel 2010,essendoci stato un cambio di proprietà nel contempo,è un atto valido legalmente,oppure potrà essere ridiscusso? F. Monaco
 
Questione spinosa. A complicare il tutto ci si è messa la Finanziaria di due anni fa che ha parlato di nullità dei contratti non scritti e/o non registrati (norma a nostro avviso anticostituzionale, perché mischia diritti civili e questioni fiscali). I commentatori parlano di nullità relativa (basterebbe per esempio che l’inquilino faccia registrare il contratto a posteriori, chiedendo quanto dovuto dal proprietario, per sanare la questione). Un consiglio: lasci perdere.