Usucapione e divisione di immobile ereditato
 
Sono nato nell'appartamento in cui vivo con la mia famiglia. praticamente ho vissuto 47 anni con i miei genitori, poi al loro decesso mi sono trovato a dover far fronte a problemi di eredità. Gli altri eredi, come prevede la legge, vorrebbero la loro parte. Hanno rifiutato anche offerte in denaro. Cosa posso fare? posso avvalermi dell'usucapione? Mi aiuti lei.
 La ringrazio Massimo A.   ROMA
 
Impossibile parlare dell’usucapione ventennale, in quanto Lei ha vissuto con i suoi genitori nell’immobile a titolo di comodato gratuito: quindi l’usucapione non scatta. Le pretese degli altri eredi sonolegittime. In caso di contrasti insanabili, bisognerà ricorrere al giudice perché decida lui. L’articolo 720 del codice civile afferma che in caso di immobili non divisibili, il giudice deve di preferenza attribuire l’immobile a uno o più dei coeredi, compensando in denaro gli altri. Solo se nessuno dei coeredi è disposto, si procede alla vendita all’incanto.