Un tetto al piano terra
 
Un condominio “storico” sito in Ivrea, famoso in tutto il mondo, è completamente interrato. Gli ex proprietari (Olivetti, poi Pirelli), avevano sottoscritto un contratto privato di comodato con il comune, concedendo fino al 27/9/2020 il tetto (a piano strada) al Comune come museo all’aperto. Il comodato (di cui non è fatto cenno né nei nostri rogito d’acquisto né nel regolamento condominiale), stabilisce che la manutenzione straordinaria sia a carico del condominio stesso. Ora il tetto va rifatto: il comodato a suo tempo stipulato è valido?  Nadia Schmidt, Ivrea
 
No, a nostro avviso, perché è un atto privato che istituisce una servitù, né trascritto né trascrivibile (tuttalpiù registrabile) , di cui voi non potevate avere conoscenza, e non avete in nessun modo riconosciuto contrattualmente: lega solo chi lo ha stipulato.