Come vanno ripartite le spese per la copertura di un tetto spiovente e, in particolare, degli abbaini che danno luce a un solo appartamento? Gianfranco Salvi, Torino
La spese di rifacimento della copertura degli abbaini, esattamente come quelle per la copertura del tetto, vanno ripartite in ragione dei millesimi condominiali di proprietà e sono quindi a carico di tutti i condomini, salvo che il regolamento condominiale contrattuale non stabilisca diversamente. Le eventuali spese per l'isolamento termico del tetto sono anch'esse a carico del condominio, secondo le stesse percentuali., perché da esse deriva un vantaggio per l'isolamento termico dell'edificio. Se, invece, il materiale isolante viene applicato sul soffitto allo scopo di rendere abitabile un sottotetto di proprietà esclusiva, la spesa della coibentazione è a carico del proprietario.