Tetto, paga anche chi è parzialmente coperto
 
In una edificio storico costituito da un corpo centrale da cui si diramano due braccia che costituiscono il resto del complesso, sono stati fatti lavori di manutenzione sul tetto del corpo centrale.
Il regolamento di condominio indica le spese varie di interesse generale differenziato citando l'art.1123 comma 2° del c.c.
In virtù del principio richiamato, la suddivisione della spesa l'ho ripartita fra i condomini che si trovano sotto il tetto di cui si e' fatta manutenzione, utilizzando i millesimi della tabella generale riferiti ai condomini di quella parte coperta.
Alcuni condomini sono interamente sotto la parte interessata, altri solo parzialmente ed in un caso per pochi metri quadri.
La suddivisione da me fatta, non avendo gli esatti metri quadri delle unità immobiliari, è stata corretta o vi è qualche altro metodo di suddivisione?
Il regolamento di condominio indica solo millesimi e non metri quadri, per quell'unità che solo per pochi metri quadri è interessata ma nel complesso del condominio ha parecchi millesimi, deve partecipare con tutti i suoi millesimi? o in quale altro modo alla spesa?
Grazie Matteo Colciago
 
E' corretta la spartizione che tien conto solo dei millesimi riparametrati dei condomini coperti dal tetto dell'edificio centrale. Anche i condomini coperti "per pochi metri quadrati" partecipano alla spesa, in ragione dei loro millesimi, e non dei pochi metri quadrati, in quanto traggono utilità dalla riparazione i cui costi vanno spartiti in base ai millesimi di proprietà, attinendo, appunto alla proprietà del tetto.