Tetti box: a chi la spesa?
 
Abbiamo intenzione di sostituite lastre in cemento-amianto che coprono i box. Il regolamento di condominio recita “Costituiscono proprietà comune… i tetti…e le opere in genere indispensabili alla conservazione e all’uso comune ai sensi delle norme di legge sul condominio e che comunque, per legge, uso e destinazione sono da ritenersi comuni”. Chi paga? Solo i proprietari dei box? Tutto il condominio? Cinque firme, Bra (Cn)
 
La clausola del regolamento ci pare “di rito”, nonostante il richiamo generico ai tetti. Nella nostra interpretazione, ci sembra che ci si voglia richiamare alle parti comuni senza le quali il condominio non potrebbe esistere, quali tetti dello stabile , muri portanti, androne, scale eccetera. In assenza di ulteriori specifiche, ci sembra applicabile il secondo comma dell’articolo 1123 del codice civile (“Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne”). Pertanto le spese delle coperture dei box andrebbero ripartite solo tra i proprietari degli stessi.