Sugli animali decide il regolamento contrattuale
 
Il regolamento del condominio è contrattuale.
Invio fotocopia del disposto dell’art 9 delle disposizioni generali ed il disposto lettera O dell’art. 34 del regolamento di disciplina interna.
Quesito: un condomino può, senza avvisar gli altri condomini, tenere cani nel proprio appartamento? Giorgio Guidi
 
Ci pare che i due documenti inviati presentino una contraddizione. C’è un regolamento contrattuale che non vieta di tenere nelle proprietà esclusive  animali (come potrebbe fare, in quanto firmato da tutti), ma vieta di tenerli “in qualsiasi locale o spazio comune “, salvo demandare eccezioni all’assemblea (che approva il regolamento assembleare o interno). Ora, sul verbo “tenere” ci possono essere interpretazioni, ma sembrerebbe alludere solo al fatto che gli animali non possono essere lasciati dimorare nelle parti comuni (per esempio, un cane legato sul pianerottolo), altrimenti non avrebbe senso far riferimento solo a locali e spazi comuni. Viceversa il regolamento assembleare interno si spinge oltre, perché vieta di tenerli anche nella parte di proprietà esclusiva, come non può fare (perché lo potrebbe solo un regolamento contrattuale). Quindi a nostro avviso solo le altre disposizioni del regolamento interno sono legittime (guinzaglio, escrementi eccetera), in quando disciplinano l’uso delle parti comuni.