Riscaldamento centrale, ma con contatori regolanti il consumo
 
Abito in un condominio di quattro piani con dodici appartamenti. L'immobile risale agli Anni '60 e, l'impianto di riscaldamento, che è centralizzato, ha il grave handicap di essere stato predisposto a pavimento: costi alti e difficoltà regolazione. .Esiste un sistema collaudato per ovviare ai questi inconvenienti?Elena Musso, Torino
 
 
Gli impianti a pavimento di vecchio tipo avevano un sacco di inconvenienti. Quelli a pavimento di nuovo tipo sono il quelli più efficienti (e convenienti, salvo per le case di villeggiatura). Consiglio una diagnosi energetica eseguita da un bravo tecnico che probabilmente dimostrerà che sui può risparmiare fino al 50% dei costi  con un impianto contabilizzato, centralizzato ma con gestione appartamento per appartamento.
La sostituzione della caldaia con un modello a condensazione è agevolata con la detrazione fiscale del 55% della spesa. La scelta del centralizzato-contabilizzato è assumibile a quorum assembleari ridotti (maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno 1/3 dei condomini e 1/3 millesimi, in seconda convocazione).