Riparazioni all’immobile appena locato
 
Mettiamo il caso che prenda in affitto una casa e mi accorga solo in un secondo momento (2 o 3 giorni dopo la consegna delle chiavi) che alcune cose tipo lo scaldabagno non funzioni a dovere ,l'asse del water rotto ,cinghie delle tapparelle da sostituire ecc .al quel punto la cosa + corretta quale sarebbe?ho il dovere dal punto di vista giuridico di ottenere le sostituzioni?cosa devo fare se il proprietario non ammette l'esigenza delle sostituzioni?x regolarità e per tutelarmi come mi comporto? nell'attesa di una vostra gradita risposta vi saluto e vi ringrazio. B.p
 
L’ideale sarebbe stato prevenire il problema, redigendo un verbale di consegna dell’appartamento in cui proprietario e inquilino segnalavano le condizioni strutturali e degli eventuali accessori presenti. Oggi è tardi, e quella del giudizio in tribunale sarebbe, in teoria, l’unica strada consigliabile. Per il codice civile, il   proprietario deve fornire l’immobile in condizioni tali che esso sia adeguato all’uso. Grossomodo, si potrebbe dire che il malfunzionamento dello scaldabagno potrebbe essere la pesa più evidentemente a carico del proprietario, mentre il resto potrebbe competere all’inquilino.Le consiglio di cercare un accordo in questo senso.