Rinegoziare le condizioni del mutuo
 
Con la legge Bersani , si possono rinegoziare i mutui a tasso variabile stipulati prima del 2007?.
Es: un mutuo stipulato nel 2003 a tasso variabile , in caso di richiesta di prolungamento della rata, la banca può chiedere la chiusura di quest' ultimo con relativa perizia, pagamento spese del notaio o di penali? Grazie. Stoppa Gianluca- Novara
 
La rinegoziazione del tasso e della durata, senza per questo estinguere il mutuo esistente e stipularne un altro, essendo così costretti a ricorrere a un notaio, è a nostro avviso possibile con una semplice scrittura privata, a patto che l’ipoteca resti inalterata. Naturalmente la banca ha la facoltà di rifiutarla o di imporre condizioni economiche che possono essere giudicate inaccettabili, anche se in linea con la legge. Si può tentare di ottenerla minacciando, in caso contrario, di ricorrere alla surrogazione (il passaggio ad altra banca), anche se al momento, dal punto di vista pratico, gli ostacoli alla surrogazione sono enormi.