I requisiti per la prima casa
 
Sono proprietario al 50% di un immobile , da 7 anni, situato in Bologna.Posso acquistare una seconda casa con mia moglie(siamo in comunione dei beni) in provincia di Bologna (che diventerebbe la nostra dimora principale)usufruendo delle agevolazioni come prima casa?
 
 
I requisiti soggettivi di chi acquista la prima casa sono:
a)       Non deve essere titolare "esclusivo" o in comunione dei beni con il coniuge, di diritti su altra abitazione nel comune dove è situato l'immobile. Con diritti si intende non solo la proprietà, ma anche l'usufrutto, l'uso, la nuda proprietà e il diritto di abitazione.
b)       Non deve essere titolare, neppure per quote o in comunione dei beni con il coniuge, di diritti in tutto il territorio nazionale su altra abitazione, se essa è stata acquistata con le agevolazioni prima casa previste negli anni da varie leggi.
L'esistenza di tutti questi requisiti deve essere dichiarata nell'atto di acquisto
I requisiti di residenza sono:
L'immobile deve essere situato nel comune in cui l'acquirente ha la residenza.
Oppure
Il contribuente deve dichiarare nell'atto di acquisto che intende stabilire la propria residenza nel comune dove sorge l'immobile, entro diciotto mesi dall'acquisto.
Oppure
Deve dichiarare nell'atto di acquisto che svolge la sua attività nel comune dove è l'immobile.
Quindi, nel suo caso, occorre accertare innanzitutto se l’immobile dove ha attualmente la prima casa è stato acquistato con le agevolazioni (nel qual caso, bisognerebbe venderlo).