Quando l’affitto dura meno
Sono proprietario di un appartamento in affitto con un contratto 4+4, vorrei alla prima scadenza ristrutturare l'appartamento avvalendomi della legge 431/98 Art.3 comma1 lettera d) ed e). E' sufficiente una raccomandata sei mesi prima e l'autorizzazione edilizia? Grazie.
La disdetta motivata ai sensi della legge da Lei citata interrompe in effetti il contratto alla prima scadenza quadriennale. Occorre tener conto, però, che l’eventuale assenso edilizio (Dia o permesso di costruire), deve effettivamente prevedere un’integrale ristrutturazione, e che in genere essa deve comportare opere qualificate dal Comune come ristrutturazione edilizia o demolizione e ricostruzione. In tal caso occorrerà inviare una raccomandata con ricevuta di ritorno.