Plusvalenza per vendita prima di 5 anni di un immobile
 
Ho acquistato  come privato nel 1999 una vecchia casa del centro storico che ho completamente ristrutturato, ricavando tre alloggi dagli originari due, che sono stati terminati ed accatastati alla fine del 2001. Volendo ora rivendere  un alloggio, i cinque anni di possesso della  proprietà ,per non incorrere nella plusvalenza ,si devono calcolare dalla data di acquisto dell'intero immobile o dalla data dell'accatastamento della singola unità  immobiliare ?
 
 
L’articolo 81, comma 1, lettera b) del Testo Unico delle imposte dei redditi fa decorrere i cinque anni dalla data di acquisto o di costruzione, non avendo alcun rilievo quella di accatastamento in seguito al frazionamento eseguito.Tuttavia sono esclusi gli immobili adibiti ad abitazione principale (del cedente o dei suoi familiari) per la maggior parte del periodo intercorso tra la data dell'acquisto e la cessione onerosa, e quelli acquisiti per successione o donazione.