Pignoramento della nuda proprietà
 
Un mio parente versa in gravi difficoltà economiche (è disoccupato in attesa di pensione): ha diversi creditori per cifre notevoli.
Era nullatenente: recentemente ha ricevuto in donazione la nuda proprietà di un appartamento di notevole valore (donato dal padre che ha conservato l’usufrutto). La nuda proprietà può essere aggredita dai creditori con azioni giudiziarie? È assoggettabile a pignoramento? È un cespite da dichiarare nella denuncia annuale dei redditi?
 
Certamente sì: se Lei va in un sito di aste immobiliari troverà diverse nude proprietà poste all’asta. Essa è assoggettabile sia al pignoramento che alle successiva procedure . Ovviamente il suo valore dipende anche dall’età del padre in usufrutto e (di fatto anche se non di diritto) dalle sue condizioni di salute.
La nuda proprietà di un appartamento non va denunciata nei redditi: alle relative imposte provvede l’usufruttuario. Ai fini dei rapporti tra i due, il nudo proprietario è obbligato a sostenere solo le spese per riparazioni straordinarie e l’usufruttuario deve corrispondergli gli interessi legali per le somme spese a questo scopo (art. 1005 del codice civile).