Perdite in bagno di casa acquistata
 
Ho acquistato di recente un alloggio e solo abitandolo mi sono reso conto che c'erano due perdite nei bagni. I , vecchi proprietari ne erano a conoscenza,come possono testimoniare l'inquilino del piano di sotto  e l'amministratore dello stabile.Posso rivalermi su di loro e in che modo?Valter Sardone
 
Il codice civile (articoli 1490 e seguenti), garantisce l’acquirente contro i vizi che rendano inidoneo all’uso a cui è destinato il bene venduto o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. La garanzia non opera se i vizi erano facilmente riconoscibili (salvo che il venditore abbia dichiarato che ne era esente) e opera invece se la garanzia è esclusa nel rogito ma il venditore era a conoscenza dei vizi. Il compratore deve denunciare i vizi entro 8 giorni dda quando ha una ragionevole certezza dei loro motivi e l’azione legale si prescrive dopo un anno dalla denuncia. Nel caso in oggetto, però, può essere dubbio che le perdite nel bagno siano dei vizi gravi: dsolo il giudice può valutalo, nel caso concreto.