Moroso in condominio e altri creditori
 
 
Se il moroso non paga, nemmeno con il decreto di ingiunzione, si passa al pignoramento e infine all’esecuzione immobiliare? Se vi sono altri creditori, quali: banche, fisco ecc. che possibilità ha il condominio di recuperare il credito? E’ l’amministratore che tramite avvocato chiede l’ingiunzione, il pignoramento e in ultimo l’esecuzione immobiliare? Gradirei conoscere la procedura esatta e in particolare le tempistiche. Vittorio Gola
 
 
Tra due pignoramenti vale quello che è stato richiesto prima. In caso che il moroso sia indebitato con banche è improbabile che si riesca a bruciarle sul tempo, perchè esse spesso hanno iscritti ipoteche in garanzie dei prestiti. Infine lo Stato ha la possibilità di essere valutato come creditore privilegiato rispetto agli altri. Quindi occorre v alutare quali siano i beni del moroso con cui è possibile rifarsi e chi viene prima davanti al condominio nell’essere soddisfatto da un’esecuzione immobiliare. L’amministratore ha la rappresentanza legale del condominio: niente vita però, in teoria, che ciascun condomino agisca per sé, rispetto alle somme sborsate per appianare i debiti del moroso.