Molla di tapparella e spese affittuario
 
Va riparata la molla di una saracinesca in alluminio che si è rotta per il logoramento dovuto all’uso. La spesa compete all’inquilino o al proprietario? E’ manutenzione ordinaria o straordinaria?M.O., Torino
 
All’inquilino i logoramento dovuti all’uso (piccole riparazioni), al proprietario il deperimento dovuto semplicemente all’anzianità dell’oggetto, salvo diversi accordi nel contratto di locazione. Nel codice civile non esiste una spartizione per la manutenzione ordinaria e straordinaria, come definite dalle norme edilizie.