Minicondominio e pratica 36 per cento
 
Nel condominio di mio figlio è proprietario deve essere sanato il tetto e ripristinata la facciata. Non c'è un formale condominio (sono soltanto quattro proprietari) e non c'è quindi neppure un amministratore: chi deve curare la pratica per ottenere il beneficio fiscale del 36%? Per ottenere detta facilitazione è indispensabile la nomina di un direttore dei lavori anche come garante della sicurezza? Un affittuario che sostenga gli oneri dei lavori, può in luogo del proprietario ottenere il beneficio fiscale? Marcello Trentanove, Firenze
 
Il condominio, anche se non formalmente costituito, sussiste. La dichiarazione a Pescara per il 36% può essere presentata da uno qualsiasi dei condomini. Poiché probabilmente i lavori prevedranno la presentazione di una Dichiarazione di inizio attività a firma di un professionista abilitato, logico che esso assuma le vesti di direttore dei lavori. Egli  potrà essere  il garante per la sicurezza (detto dalla legge “coordinatore per la progettazione”). Gli affittuari hanno diritto anch’essi in esclusiva alla detrazione, qualora sostengano per intero le spese e qualora siano a ciò autorizzati per iscritto dal proprietario.