Mancata registrazione contratto da parte precedente proprietario
A Febbraio 2002 fa ho comprato un appartamento già occupato, subentrando così nel contratto di locazione, iniziato nel Novembre 1999. Parlando con l’inquilino ho constatato che il precedente proprietario non ha mai pagato la tassa di registrazione, eccetto che il primo anno di contratto. Chi deve sanare la posizione? Cosa succederà ad Ottobre quando andrò a pagare la tassa di registrazione?
 
Riteniamo che non esista una responsabilità solidale tra Lei e il precedente proprietario nel pagamento delle tasse di registro arretrate: quindi se Lei paga il rinnovo dell’imposta di registro, dovrebbe essere a posto. Viceversa, vi è corresponsabilità tra proprietario e inquilino, ciascuno dei quali deve pagare il 50% dell’imposta: pertanto il Fisco potrebbe chiedere, indifferentemente, tutti gli arretrati, maggiorati di sanzione (30% per cento sulle somme non pagate) e interessi,  sia al vecchio proprietario che all’inquilino. Chi dei due paga, ha diritto a sua volta a rifarsi sull’altro, per la quota del 50% di sua competenza. 
La registrazione deve essere richiesta entro 30 giorni dall’inizio dell’annualità successiva a quella in corso. Ad esempio, per un contratto che viene in scadenza al 30 novembre 2002, deve essere richiesta entro il 30 dicembre 2002.