Locazione e categoria catastale: sono cose diverse
 
Affitto da 47 anni un locale a uso bar ristorante, situato in un albergo. L’ultimo contratto ha scadenza 2010, e vorrei riavere il locale per i miei figli, che vi eserciterebbero un’attività commerciale. Ci hanno costretti a un nuovo accatastamento nel 2006: il locale è passato dal categoria C/1 a categoria D/02 perché ci è stato detto che doveva essere la stessa dell’attività sovrastante, quella alberghiera.
Ora gli inquilini dicono che non possiamo avere indietro il locale, in quanto dovremmo esercitarvi attività alberghiera (cosa che, anche volendo, non possiamo fare).  Michele Polito
 
Le norme civilistiche (locazione) e quelle fiscali (accatastamento), sono due cose diverse, come del resto provato, su altri argomenti, da diverse sentenze. Voi non potevate né potete locare ad attività alberghiera perché i locali locati da voi non potevano materialmente configurare tale attività. Se ne deduce che le affermazioni degli inquilini sono a nostro avviso insostenibili.