Locazione di deposito a uso privato. Diritti del conduttore
 
In caso di locazione di un immobile per uso deposito (es.legna,oggetti vari) senza contratto scritto ma attestato da ricevute di pagamento,se muore il locatario,possono gli eredi vendere il bene senza un congruo preavviso o ho un diritto di prelazione sul bene?
 
Al di là della mancanza del contratto scritto, riteniamo che l’immobile adibito a deposito a uso privato e non commerciale sia locabile con le regole del codice civile (e, non quindi, in base alla legge 392/78). Pertanto è vendibile o locabile ad altri senza alcun vincolo, tranne il fatto che il contratto deve raggiungere alla sua normale scadenza. Non vi è bisogno di disdetta (art. 1596 c.c.). Mancando la determinazione di scadenze, la locazione si intende per la durata di un anno.. ed è rinnovata tacitamente, di anno in anno, se il locatore continua a percepire i relativi canoni, senza contestazioni.