Lastrici solari, conta solo la legge e regolamento
 
Ritengo che nel mio condominio la ripartizione delle spese di riparazione dei lastrici solari andrebbe fatta in base all’articolo 1123 del codice civile, cioè in base all’effettiva utilità che ciascun condomino ha nell’uso di ciascun lastrico, pena grosse ingiustizie. Si può? Antonio Barrocu
 
Se il regolamento contrattuale non stabilisce diversamente, la ripartizione della spesa dei lastrici solari incombe per un terzo dei millesimi di proprietà sui proprietari o utilizzatori del lastrico e per 2/3 ai condomini coperti dalla proiezione verticale del lastrico, non importa in che misura (se per pochi metri cubi o per tutto l’appartamento), in base all’articolo 1126 codice civile e in eccezione all’articolo 1123, che non può essere fatto valere. Non ha rilievo, a proposito, nessun ragionamento che giustifichi una più “giusta” suddivisione.