In relazione ad un contratto di locazione di immobile adibito ad uso non abitativo stipulato in data 8\3\2000 con decorrenza 1\5\2000 a partire da quale mese può essere richiesto l'aumento per l'adeguamento al caro vita ed in relazione all'indice rilevato in quale periodo? Specifico che una clausola espressa del contratto fissa l'adeguamento a partire da gennaio 2001
 
L’aggiornamento del canone per gli immobili non abitativi deve essere richiesto dal proprietario annualmente e il suo ammontare non può essere superiore al 75% delle variazioni accertate dall’Istat (art. 32 L. 392/1978). Pertanto il primo aggiornamento, se richiesto, nel suo caso avrebbe dovuto scattare dal 1/5/2001, ma la clausola contrattuale che avete inserito è ambigua. Infatti, non si capisce se fissa il primo aggiornamento all’1/1/2001 (e in tal caso è semplicemente inefficace) oppure se stabilisce come prima scadenza l’1/1/2002, prorogando la data di partenza dell’aggiornamento stesso a favore dell’inquilino (e in tal caso, sarebbe ammissibile).
Comunque, se Lei non ne ha fatto a tutt’oggi richiesta, non può chiedere più gli “arretrati”. In compenso,  dalla data della prima comunicazione inviata al suo inquilino, potrà chiedere che, da quel momento in poi, scatti l’aggiornamento a cui Lei ha diritto.