Incremento canone locazioni commerciali
Nel 1995 abbiamo ceduto la nostra attività artigianale e alla ditta subentrante abbiamo affittato i locali ad un certo prezzo, per agevolarli. Ora ci troviamo a pagare quasi più tasse di quanto non sia il canone. Potremo a naturale scadenza dopo il primo rinnovo cessare la locazione,con quale costo? O, in alternativa, di quanto possiamo aumentare il canone d'affitto?
grazie  
 
Le locazioni ad uso non abitativo sono regolate dalla legge n. 392/78 che prevede (tranne per gli alberghi) contratti di 6 anni di durata più altri 6 di rinnovo, alla prima scadenza. L'aggiornamento annuale del canone può essere richiesto, ma in misura non superiore al 75% delle variazioni accertate dall'Istat, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. Il contratto può essere interrotto alla prima scadenza di 6 anni solo quando il proprietario ha intenzione di adibire l'immobile ad abitazione propria o del coniuge o dei parenti entro il secondo grado in linea retta; adibire l'immobile all'esercizio in proprio o di un familiare di un'attività industriale, commerciale, artigianale o turistica;demolire o ristrutturare integralmente l'immobile.