Giochi per bambini in giardino
 
Un condominio con appartamenti in corte ha al suo interno uno spazio verde adibito a giardino.
1.è possibile montare giochi per bambini (quali scivoli e quant'altro) su questo spazio verde?
2. ci sono limitazioni di mq massimi per l'occupazione del giardino comune?
3. ci vuole una maggioranza o può considerarsi abbellimento migliorativo per l'immobile e pertanto può partecipare alla spesa solo chi lo desidera (la minoranza può opporsi?)
B)è stato approvata nella nuova finanziaria 2006 l'agevolazione fiscale del 36%?
grazie.
Alessio Goffredo RM 1589
building & co.
 
Domande 1 e 2. Occorre valutare nel caso concreto se l’occupazione con i giochi del giardino non sia di ostacolo alla sua fruizione anche a un solo condomino(come è comunque difficile che accada). Se non vi è ostacolo anche un solo condomino può installare i giochi, a sue spese. Se la decisione è condominiale, poiché l’installazione dei giochi non provoca un cambio d’uso del giardino, riteniamo sufficiente l’approvazione con la maggioranza regolamentare (metà più uno dei partecipanti all’assemblea e almeno 500 millesimi).
La Finanziaria non è ancora stata varata. Comunque modifiche al testo in discussione avrebbero fatto salire, per il 2006,  la detrazione del 36% al 41% e tolto però l’Iva agevolata al 10% sulle opere di manutenzione ordinaria e straordinaria (soluzione un po’ più penalizzante di quella attuale). Non è detta però l’ultima parola…..