Giardino sopra garage
 
Desidererei avere una risposta sulla ripartizione delle spese riguardo alla  impermeabilizzazione dei box interrati con giardino sovrastante. Tali spese vanno ripartite in base ai millesimi dei soli condomini o devono partecipare anche i proprietari dei suddetti box ?
Cordiali Saluti. Gaetano Boiano
 
Secondo le interpretazioni più recenti, la spartizione delle spese di rifacimento del cortile avverrebbe con lo stesso criterio previsto per i lastrici solari: 2/3 ai proprietari coperti dai box e 1/3 ai condomini (art. 1126 c. civ). Vi sono però pareri giurisprudenziali più lontani nel tempo che preferivano la suddivisione a metà tra i due (art. 1125).La cura della piantumazione del giardino sovrastante il piano cortile competerebbe però a tutti i condomini in proporzione ai millesimi di proprietà. Un regolamento contrattuale può decidere però diversamente la spartizione