Frazionamento appartamento
 
Sono proprietario di un grande appartamento che intenderei dividere, con la semplice chiusura di una porta interna. Uno lo terrei come prima casa e il secondo lo darei in locazione, con l’intenzione in futuro di riunificate i due appartamenti. E’ possibile l’operazione senza variazione catastale e denuncia in Comune? Angelo Zamboni, Trontano (Vb)
 
Assolutamente no, per vari motivi, di cui ne elenchiamo solo qualcuno. Innanzitutto perché i regolamenti e strumenti urbanistici possono ritenere l’operazione onerosa, in quanto viene aggravato il carico urbanistico sul territorio (una nuova famiglia). Poi perché prevedibilmente Lei paga o è esente da imposte, per esempio l’Ici,  in base al fatto che l’appartamento è sua abitazione principale. Poi ancora perché la locazione va registrata, riportando i dati catastali dell’immobile dato in affitto.