Esenzione assembleare spese rotazione sacchi immondizia
 
Sono un Vostro abbonato, ho dei dubbi su un problema condominiale e mi piacerebbe avere un parere del Vostro professionista che scrive su “NOTES”.
Se fosse possibile Vi prego di inviarmi la risposta via e-mail.
Ecco la domanda:
Abito a Milano, in un condominio composto da 22 villette a schiera. In comune abbiamo il corsello box, le luci perimetrali del complesso, il servizio  di rotazione sacchi spazzatura, situati in un locale con porta ma senza chiave e, la pulizia del corsello box.
Un coinquilino ritiene di non essere obbligato a pagare e di fatto non paga, la rotazione dei sacchi spazzatura, perché dice di non utilizzare il servizio in quanto lui stesso porta all’esterno i propri sacchi, il giorno stesso della raccolta da parte dei mezzi del Comune.
Inoltre il diritto gli è stato concesso in una assemblea condominiale subito all’inizio della sua costituzione, dove il sottoscritto non era presente.
Secondo il sottoscritto il mio coinquilino non può esimersi dal pagare perché trattasi di servizio comune a tutto il condominio anche per chi non lo usa, ed inoltre l’assemblea condominiale non può prendere decisioni di questo tipo a meno che, non sia stato votato all’unanimità dei condomini e non dai presenti l’assemblea.
Ringrazio anticipatamente e porgo i miei più cordiali saluti.
Antonio Panzone
 
Via Manduria, 108/9  
20142 Milano
Tel.02.89301545
 
Non siamo d’accordo. La delibera ci pare si di tipo regolamentare. Pertanto, se approvata a maggioranza dei presenti in assemblea e delle quote millesimali del condominio, ci pare che possa essere assunta, in quanto non lede il diritto di proprietà. Tutto ciò, evidentemente, purché un regolamento condominiale contrattuale non affermi il contrario.