Eredi comproprietari in affitto
Possiedo 1/3 di immobile dove risiede mio fratello altro 1/3 di mio fratello che risiede ultimo 1/3 di nostra madre. Posso, visto che di quel 1/3 pago le tasse, richiedere un affitto anche di sole 200 € mensili a mio fratello ?
 
L’articolo 1102 del codice civile chiarisce che ciascun partecipante alla comunione (in questo caso, ereditaria) può servirsi della cosa comune purché non impedisca agli altri partecipanti di farne uso secondo il loro diritto. Secondo la Cassazione (sentenza 11331/1997)non è richiesta necessariamente una formale manifestazione di volontà da parte del comproprietario in ordine all'uso della cosa comune, in quanto l'ostacolo diretto al pari uso della cosa può risultare oltre che da un rifiuto anche da comportamenti al fine equivalenti da apprezzare in relazione alle condizioni oggettive del bene comune ed alle modalità di uso (vedi anche  Cass. 10.1.1983, n. 176). Ciò lascia spazio a un “compromesso” tra gli eredi: suo fratello, perché Lei rinuncia all’uso, potrebbe liquidarle una somma a titolo di locazione o indennità.