Contratto convenzionato: calcolo superficie
 
Sto definendo un contratto di locazione a canone concordato e sono in difficoltà per il calcolo della superficie. Il testo dell'accordo rimanda al DPR 138/98 ma mi rimangono dei dubbi riguardo se e come devono essere calcolati:
- i muri divisori e perimetrali dell'appartamento
- i balconi
- la cantina
- il box auto
Potete darmi un'interpretazione chiara del DPR?
Grazie
Giordano Alberti
 
codice tessera confappi 40623
 
 
Ai fini della Dpr i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad uno spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione nella misura del 50 per cento fino ad uno spessore massimo di 25 cm.
La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale. Le cantine non comunicanti vanno calcolate al 25% della superficie (50% quelle comunicanti). I box per l’intera superficie.