Condizionatore su terrazzo comune
 
Un condomino chiede di poter installare il proprio impianto di condizionamento sul terrazzo stenditoio: è necessario avere l'unanimità dei condomini per l'uso diverso che si andrebbe a fare? santin.graziano FNA RTV 1403
 
La giurisprudenza non giudica un uso diverso quello che di fatto è solo un uso accessorio, del tipo che ci descrive. Nel caso in questione, il condomino potrebbe ricorrere anche all’articolo 1102 del codice civile, che prevede (in mancanza di divieto nel regolamento condominiale contrattuale), l’uso singolo della parti comuni a certe condizioni, fissate anche dall’articolo 1120 del codice (alterazione destinazione, impedimento ad altri condomini di un potenziale uso simile, lesione al decoro, alla stabilità o sicurezza). Viceversa a nostro avviso, se è l’assemblea a deliberare, non occorre l’unanimità, ma è prudente la maggioranza regolamentare (dei partecipanti e dei millesimi).