Io e mio fratello abbiamo acquistato a Novara, dove risiediamo, una prima casa, non essendo proprietari in Italia di altri immobili. Possiamo concederla in uso gratuito a nostra nonna? Ed essa, può vendere la casa di proprietà in cui vive, riacquistandone un'altra e destinarla in uso gratuito a noi? Alessandro D'Addio, Novara
No. Infatti requisito per l'applicazione del 3% di imposta di registro e delle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa (500 mila lire) è che non vi siano trasferimenti "a titolo oneroso o gratuito" dell'immobile acquistato con i benefici prima del termine di 5 anni dalla data d'acquisto. In caso contrario si rischia di dover pagare le imposte per intero e di vedersi applicare una sovratassa del 30%. Infatti, ai sensi delle imposte sui trasferimenti, a differenza, di quel che accade per l'Irpef, l'agevolazione non si applica ai familiari del contribuente.